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最高院民一庭：开发商逾期交房，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决违约责任?
转自：诉讼与执行正 文编者说明：本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律出版社，2021年7月第一版）。点击查看本书目录↓ ↓ ↓ 070.开发商逾期交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(本文以下简称《商品房买卖解释》）第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损
2021-09-06 201
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重磅！最高法判决：以冲抵工程款的方式购买的房屋可排除强制执行!（全文）
转自：博蕾兹【裁判要旨】施工方以冲抵工程款的方式购买案涉房屋，其实质是通过协商折价抵偿实现其就案涉项目房屋所享有的建设工程价款优先受偿权。工程款债权优先于所涉普通债权得到受偿，案涉房屋系工程款债权的物化载体，本案不适用执行异议和复议规定第二十八条，故本案施工方就案涉房屋享有的权利可排除该债权人的强制执行。判决书全文：基本信息案由：申请执行人执行异议之诉案号：（2020）最高法民再352号审理法院：
2021-09-02 1021
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人社部新规：工程建设领域农民工工资保证金规定（2021.11.1日施行）
转自：法律一讲堂人力资源社会保障部 住房和城乡建设部 交通运输部 水利部 银保监会 铁路局 民航局 关于印发《工程建设领域农民工工资保证金规定》的通知发布日期：2021-08-27 来源：劳动保障监察局 人社部发〔2021〕65号各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团人力资源社会保障厅（局）、住房和城乡建设厅（委、管委、局）、交通运输厅（局、委）、水利(水务)厅(局),各银保监
2021-09-01 258
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最高法：民间借贷利率最高限额不是判断投资合作合同违约金过高的标准
转自：东方法律检索♢ 案例索引：天邑公司与普瑞公司合资、合作开发房地产合同纠纷案【（2021）最高法民申2323号】♢ 裁判要旨：违约金是否过高，一般应以违约行为给守约方造成的实际损失为基础进行判断。违约金是当事人约定的违约责任，与民间借贷利率的性质和约定目的并不相同。本案系投资合作纠纷，民间借贷利率最高限额不能作为判断本案违约金是否过高的标准。投资合作与借款有所区别，投入资金系把投资人的资金置于
2021-08-26 458
